1.

По тексту законопроекта

По тексту законопроекта слова "настоящего Кодекса, иного федерального закона", "настоящего Кодекса и иного федерального закона", "настоящим Кодексом или иным федеральным законом", "настоящим Кодексом, другим федеральным законом" в соответствующих числе и падеже заменить словами "настоящим Кодексом, иными федеральными законами" в соответствующих числе и падеже.

 

2.

По тексту законопроекта

По тексту законопроекта слова "жилище", "жилье" в соответствующих числе и падеже заменить словами "жилое помещение" в соответствующих числе и падеже.

 

3.

По тексту законопроекта

По тексту законопроекта слова "нуждающийся в жилом помещении" в соответствующих числе и падеже заменить словами "нуждающийся в улучшении жилищных условий" в соответствующих числе и падеже.

 

4.

По тексту законопроекта

По тексту законопроекта слова "малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях" в соответствующих числе и падеже заменить словами "малоимущими, иными гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий" в соответствующих числе и падеже.

 

5.

По тексту законопроекта

По тексту законопроекта, за исключением статьи 16, слова "санитарным и техническим требованиям" и слова "санитарным и техническим правилам и нормам" в соответствующем падеже заменить словами "установленным для жилых помещений требованиям" в соответствующем падеже.

 

6.

По тексту законопроекта

По тексту законопроекта после статьи 111 слово "кооператив", слова "таких кооперативах" в соответствующих числе и падеже заменить словами "жилищный кооператив" в соответствующих числе и падеже.

 

7.

По тексту законопроекта

По тексту законопроекта слова "общее собрание членов кооператива (конференция)" в соответствующем падеже заменить словами "общее собрание (конференция) членов жилищного кооператива" в соответствующем падеже.

 

8.

По тексту законопроекта

По тексту законопроекта, за исключением абзаца 8 пункта 1 статьи 4, подпункта 5 статьи 10, подпунктов 9, 11, 14 статьи 12, статьи 54, пунктов 1, 2 статьи 110, слова "жилищные и жилищно-строительные кооперативы" в соответствующих числе и падеже заменить словами "жилищный кооператив" в соответствующих числе и падеже.

 

9.

По тексту законопроекта

По тексту законопроекта слова "обязательных платежей и взносов" в соответствующих числе и падеже заменить словами "обязательных платежей, иных общих расходов и взносов" в соответствующих числе и падеже.

 

10.

Статья 5

1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

2. Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом иных федеральных законов, а также принятых в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, актов федеральных органов исполнительной власти, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, актов органов местного самоуправления.

3. Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, иным федеральным законам.

4. Правительство Российской Федерации вправе принимать содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, постановления на основании и во исполнение настоящего Кодекса и иных федеральных законов, указов Президента Российской Федерации.

5. Федеральные органы исполнительной власти могут издавать содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, акты в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.

6. Органы местного самоуправления могут издавать содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, акты в пределах своих полномочий на основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

7. Если вновь принятый федеральный закон или отдельные его положения противоречат настоящему Кодексу, то этот федеральный закон или отдельные его положения применяются при условии внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий Кодекс.

В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Статью 5 после пункта 5 дополнить новым пунктом следующего содержания:

"Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут издавать содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, акты в пределах своих полномочий на основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации".

Последующую нумерацию в статье 5 изменить.

1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

2. Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом иных федеральных законов, а также принятых в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, актов федеральных органов исполнительной власти, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, актов органов местного самоуправления.

3. Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, иным федеральным законам.

4. Правительство Российской Федерации вправе принимать содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, постановления на основании и во исполнение настоящего Кодекса и иных федеральных законов, указов Президента Российской Федерации.

5. Федеральные органы исполнительной власти могут издавать содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, акты в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.

6. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут издавать содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, акты в пределах своих полномочий на основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

7. Органы местного самоуправления могут издавать содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, акты в пределах своих полномочий на основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

8. Если вновь принятый федеральный закон или отдельные его положения противоречат настоящему Кодексу, то этот федеральный закон или отдельные его положения применяются при условии внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий Кодекс.

В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

11.

Статья 9

Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила международного договора.

В статье 9 после слов "Российской Федерации" дополнить словами ", ратифицированным в установленном порядке".

Статья 9

Если международным договором Российской Федерации, ратифицированным в установленном порядке, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила международного договора.

12.

Статья 11 пункт 1 абзац 1

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.

После слов "нарушенных" дополнить словами "или оспоренных".

Защита нарушенных или оспоренных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.

13.

Статья 12 подпункт 8

8) определение порядка предоставления жилых помещений по договорам найма служебных и специализированных жилых помещений в жилищном фонде Российской Федерации;

Слова "жилищном фонде Российской Федерации" заменить словами "государственном и муниципальном жилищных фондах".

8) определение порядка предоставления жилых помещений по договорам найма служебных и специализированных жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах;

14.

Статья 14 пункт 4

4) определение порядка предоставления жилых помещений по договорам найма служебных и специализированных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;

После слова "найма" дополнить словами "(кроме определения порядка по договорам социального найма), в том числе".

4) определение порядка предоставления жилых помещений по договорам найма (кроме определения порядка по договорам социального найма), в том числе служебных и специализированных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;

15.

Статья 15 пункт 2

2. Жилым домом является индивидуально – определенное здание, прочно (фундаментально) связанное с землей, в котором вся или не менее половины площади занята комнатами, а также помещениями мест вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения хозяйственно – бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком доме.

После слова "для" дополнить словами "проживания граждан, а также".

2. Жилым домом является индивидуально – определенное здание, прочно (фундаментально) связанное с землей, в котором вся или не менее половины площади занята комнатами, а также помещениями мест вспомогательного использования, предназначенными для проживания граждан, а также удовлетворения хозяйственно – бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком доме.

16.

Статья 15 пункт 3

3. Квартирой является структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно – бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в квартире.

После слова "для" дополнить словами "проживания граждан, а также".

3. Квартирой является структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для проживания граждан, а также удовлетворения хозяйственно – бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в квартире.

17.

Статья 15 пункт 4

4. Комнатой жилого дома либо квартиры является отдельное помещение – часть такого дома либо квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в доме либо квартире.

После слова "отдельное" дополнить словом "изолированное".

4. Комнатой жилого дома либо квартиры является отдельное изолированное помещение – часть такого дома либо квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в доме либо квартире.

18.

Статья 16 пункт 1

1. Жилым помещением признается помещение, предназначенное для проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам (далее – требования).

После слова "признается" дополнить словом "изолированное".

После слов "граждан" дополнить словами "и для удовлетворения хозяйственно – бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в квартире, пригодное для постоянного проживания граждан".

1. Жилым помещением признается изолированное помещение, предназначенное для проживания граждан и для удовлетворения хозяйственно – бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в квартире, пригодное для постоянного проживания граждан, и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам (далее – требования).

19.

Статья 17 пункт 2

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

После слова "если" дополнить словами "при этом сохраняется использование жилого помещения для проживания граждан и";

Дополнить абзацем 2 следующего содержания:

"Если использование жилого помещения для проживания граждан не сохраняется, то такое жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение в порядке, предусмотренном главой 3 настоящего Кодекса.".

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, если при этом сохраняется использование жилого помещения для проживания граждан и это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Если использование жилого помещения для проживания граждан не сохраняется, то такое жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение в порядке, предусмотренном главой 3 настоящего Кодекса.

20.

Статья 19 пункт 1

1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений любой формы собственности независимо от целей их использования.

Исключить слова "независимо от целей их использования".

1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений любой формы собственности.

21.

Статья 19 пункт 2 подпункт 2

2) государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) и субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации). Жилые помещения в данном фонде могут быть закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями или государственными учреждениями;

После слова "ведения" дополнить словами "за государственными унитарными предприятиями".

После слова "или" дополнить словами "на праве".

Слова "государственными унитарными предприятиями или" после слова "за" исключить.

2) государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) и субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации). Жилые помещения в данном фонде могут быть закреплены на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за государственными учреждениями;

22.

Статья 19 пункт 3 подпункт 5

5) жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений в частном жилищном фонде, которые используются собственниками данных помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования либо предоставлены собственниками данных помещений на основе договора аренды или иного договора юридическим лицам во владение и (или) пользование.

После слова "частном" дополнить словами ", государственном и муниципальном".

5) жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений в частном, государственном и муниципальном жилищном фонде, которые используются собственниками данных помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования либо предоставлены собственниками данных помещений на основе договора аренды или иного договора юридическим лицам во владение и (или) пользование.

23.

Статья 22 пункт 1

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности.

После слов "жилого помещения" и "нежилого помещения" дополнить словами ", входящего в частный, государственный или муниципальный жилищный фонд".

1. Перевод жилого помещения, входящего в частный, государственный или муниципальный жилищный фонд, в нежилое помещение и нежилого помещения, входящего в частный, государственный или муниципальный жилищный фонд, в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности.

24.

Статья 23 пункт 1

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значение Москве и Санкт-Петербурге органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) (далее – орган, осуществляющий перевод помещений).

Слово "значение" заменить словом "значения".

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) (далее – орган, осуществляющий перевод помещений).

25.

Статья 23 пункт 2 абзац 1

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или управомоченное им лицо (далее в настоящей статье – заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений по месту нахождения переводимого помещения, представляет:

Слово "статье" заменить словом "главе".

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или управомоченное им лицо (далее в настоящей главе – заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений по месту нахождения переводимого помещения, представляет:

26.

Статья 23 пункт 2 подпункт 1

1) подписанное им заявление о переводе помещения по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

Слова "по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации" исключить.

1) подписанное им заявление о переводе помещения;

27.

Статья 23 пункт 2 подпункт 6

6) справка органа, уполномоченного осуществлять учет технического состояния объектов недвижимости, о техническом состоянии переводимого помещения с указанием даты его последнего обследования (в случае перевода нежилого помещения в жилое помещение);

Слово "справка" заменить словом "справку".

6) справку органа, уполномоченного осуществлять учет технического состояния объектов недвижимости, о техническом состоянии переводимого помещения с указанием даты его последнего обследования (в случае перевода нежилого помещения в жилое помещение);

28.

Статья 23 пункт 5 абзац 2

В случае, если для использования помещения по его новому назначению требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, то указанный документ является основанием для проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшимся заявителем в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи документе.

Слово "представлявшимся" заменить словом "представлявшегося".

Слова "пунктом 2" заменить словами "подпунктом 5 пункта 2".

В случае, если для использования помещения по его новому назначению требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, то указанный документ является основанием для проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи документе.

29.

Статья 26 пункт 1

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, в том числе технических регламентов, по согласованию с органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значение Москве и Санкт – Петербурге – с органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

После слова "помещения" дополнить словами ", входящего в частный, государственный или муниципальный жилищный фонд,". Слово "значение" заменить словом "значения".

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, входящего в частный, государственный или муниципальный жилищный фонд, осуществляются с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, в том числе технических регламентов, по согласованию с органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт – Петербурге – с органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

30.

Статья 26 пункт 2 абзац 1

2. Для осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или управомоченное им лицо (далее в настоящей статье – заявитель) в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, представляет:

Слово "статье" заменить словом "главе".

2. Для осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или управомоченное им лицо (далее в настоящей главе – заявитель) в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, представляет:

31.

Статья 26 пункт 2 подпункт 1

1) подписанное им заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

Слова "по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации" исключить.

1) подписанное им заявление о переустройстве и (или) перепланировке;

32.

Статья 26 пункт 4

4. Орган, осуществляющий согласование, не позднее одного рабочего дня со дня принятия решения о согласовании выдает (направляет) заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт изложить в следующей редакции:

"4. Орган, осуществляющий согласование, не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения о согласовании сообщает заявителю о принятом решении в письменной форме".

4. Орган, осуществляющий согласование, не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения о согласовании сообщает заявителю о принятом решении в письменной форме.

33.

Статья 26 пункт 5

5. Предусмотренный пунктом 4 настоящей статьи документ является основанием для осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшимся заявителем в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Слово "представлявшимся" заменить словом "представлявшегося".

Слова "пунктом 2" заменить словами "подпунктом 3 пункта 2".

5. Предусмотренный пунктом 4 настоящей статьи документ является основанием для осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 настоящей статьи.

34.

Статья 27 пункт 2

2. Решение о об отказе в согласовании должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи.

Слово "о" после слова "решение" исключить.

2. Решение об отказе в согласовании должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи.

35.

Статья 29 пункт 1

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 5 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшимся в соответствии с пунктом 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Слово "представлявшимся" заменить словом "представлявшегося".

Слова "пунктом 2" заменить словами "подпунктом 3 пункта 2".

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 5 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

36.

Статья 29 пункт 2

2. Самовольно переустроившие и (или) перепланировавшие жилое помещение граджане несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

Слово "граджане" заменить словом "граждане".

2. Самовольно переустроившие и (или) перепланировавшие жилое помещение граждане несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

37.

Статья 29 пункт 3 абзац 2

Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, то суд по иску органа, осуществляющего согласование, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, возложив обязанность по приведению указанного помещения в прежнее состояние на нового собственника такого помещения, и в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора, возложив обязанность по приведению указанного помещения в прежнее состояние на собственника такого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору.

Слово "и" после слова "срок" заменить словом "в"; слово "принимает" после слова "согласование" заменить словами "может принять".

Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, то суд по иску органа, осуществляющего согласование, может принять решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, возложив обязанность по приведению указанного помещения в прежнее состояние на нового собственника такого помещения, и в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора, возложив обязанность по приведению указанного помещения в прежнее состояние на собственника такого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору.

38.

Статья 29 пункт 4 абзац 2

Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в данный срок и ранее установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, то такое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном абзацем вторым пункта 3 настоящей статьи порядке.

После слова "и" дополнить словом "в".

Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в данный срок и в ранее установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, то такое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном абзацем вторым пункта 3 настоящей статьи порядке.

39.

Статья 31 пункт 1

1. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

После слова "собственника" дополнить словами ", проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,".

1. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

40.

Статья 31 пункт 2 абзац 2

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему решить вопрос, связанный с обеспечением себя иным жилым помещением, то право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено на определенный срок, но не более чем на один год, на основании решения суда.

Исключить слово "указанному". После слова "сохранено" дополнить словами "за бывшим членом его семьи".

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему решить вопрос, связанный с обеспечением себя иным жилым помещением, то право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок, но не более чем на один год, на основании решения суда.

41.

Статья 32 пункт 1 абзац 1

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Слова "не иначе как" заменить словом "только".

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Выкуп части жилого помещения допускается только с согласия собственника.

42.

Статья 32 пункт 6

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Слово "обязательства" заменить словом "обязательство".

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

43.

Статья 32 пункт 7

7. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в пункте 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением прав собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Пункт изложить в следующей редакции:

"7. При определении выкупной цены в нее включаются:

1) рыночная стоимость аналогичного жилого помещения, не являющегося объектом изъятия;

2) затраты собственника на снос аварийного дома, в случаях, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи;

3) все убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в пункте 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду".

7. При определении выкупной цены в нее включаются:

1) рыночная стоимость жилого помещения в пределах данного населенного пункта, которое изъятию не подлежит;

2) затраты собственника на снос аварийного дома, в случаях, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи;

3) все убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в пункте 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду .

44.

Статья 32 пункт 8

8. По соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения, другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Пункт 8 изложить в следующей редакции:

"По желанию собственника ему взамен изымаемого жилого помещения предоставляется жилое помещение, равноценное по общей площади изымаемому жилому помещению, с зачетом его стоимости в выкупную цену".

8. По желанию собственника ему взамен изымаемого жилого помещения предоставляется жилое помещение, равноценное по общей площади изымаемому жилому помещению, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

45.

Статья 32 пункт 9

9. Если собственник не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган государственной власти, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе жилого помещения в суд. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в пункте 3 настоящей статьи.

Пункт дополнить абзацем следующего содержания:

"Если собственник жилого помещения не согласен с определением выкупной цены, он может предъявить иск об определении выкупной цены в суд".

9. Если собственник не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган государственной власти, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе жилого помещения в суд. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в пункте 3 настоящей статьи.

Если собственник жилого помещения не согласен с определением выкупной цены, он может предъявить иск об определении выкупной цены в суд.

46.

Статья 32 пункт 10 абзац 1

10. Признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным является основанием для предъявления требования к собственникам квартир указанного дома о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, то земельный участок, на котором расположен этот дом, подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд, и соответственно изъятию подлежит каждое жилое помещение этого дома (пункты 1 – 9 настоящей статьи).

Слова "(пункты 1 – 9 настоящей статьи)" заменить словами "в порядке, предусмотренном пунктами 1-9 настоящей статьи".

10. Признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным является основанием для предъявления требования к собственникам квартир указанного дома о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, то земельный участок, на котором расположен этот дом, подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд, и соответственно изъятию подлежит каждое жилое помещение этого дома в порядке, предусмотренном пунктами 1-9 настоящей статьи.

47.

Статья 33 пункт 3

3. Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права на жилое помещение, возникающее из завещательного отказа.

Изложить в следующей редакции:

"3. Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции".

3. Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

48.

Статья 34

Граждане, проживающие в жилых помещениях на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуются жилыми помещениями на условиях, которые предусмотрены статьей 33 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением.

Слова ", которые предусмотрены статьей 33 настоящего Кодекса, если иное не установлено" заменить словами "и в порядке, определенном Гражданским кодексом Российской Федерации и".

Граждане, проживающие в жилых помещениях на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуются жилыми помещениями на условиях и в порядке, определенном Гражданским кодексом Российской Федерации и договором пожизненного содержания с иждивением.

49.

Статья 41 пункт 7

7. При продаже собственником жилого помещения в коммунальной квартире принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения остальные собственники жилых помещений в данной коммунальной квартире не вправе требовать преимущественной покупки отчуждаемого жилого помещения.

Дополнить словами ", за исключением случаев продажи долей в праве общей собственности, порядок и условия которой определены Гражданским кодексом Российской Федерации.".

7. При продаже собственником жилого помещения в коммунальной квартире принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения остальные собственники жилых помещений в данной коммунальной квартире не вправе требовать преимущественной покупки отчуждаемого жилого помещения, за исключением случаев продажи долей в праве общей собственности, порядок и условия которой определены Гражданским кодексом Российской Федерации.

50.

Статья 43 пункт 1 абзацы 3 и 4

Возможность использования сверх нормативной территории и наличие планов ее использования подтверждается исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков.

Решения об отказе в передаче в составе земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, сверх нормативной территории может быть обжаловано в суд любым собственником помещения в многоквартирном доме.

В абзаце 3 и 4 слова "сверх нормативной" заменить словом "сверхнормативной".

Возможность использования сверхнормативной территории и наличие планов ее использования подтверждается исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков.

Решения об отказе в передаче в составе земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, сверх нормативной территории может быть обжаловано в суд любым собственником помещения в многоквартирном доме.

52.

Статья 45 пункт 2

2. Если реконструкция, переустройство и перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такую реконструкцию, переустройство и перепланировку помещений должно быть получено согласие собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 5 статьи 48 настоящего Кодекса), а при наличии в многоквартирном доме товарищества собственников жилья – согласие правления этого товарищества (пункт 6 статьи 147 настоящего Кодекса).

После слов "переустройство и" добавить слово "или".

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такую реконструкцию, переустройство и перепланировку помещений должно быть получено согласие собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 5 статьи 48 настоящего Кодекса), а при наличии в многоквартирном доме товарищества собственников жилья – согласие правления этого товарищества (пункт 6 статьи 147 настоящего Кодекса).

53.

Статья 47. Общее собрание собственников

помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится не реже одного раза в год. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе собственников помещений, обладающих десятью и более процентами голосов от общего числа голосов.

3. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

4) другие вопросы, указанные в настоящем Кодексе.

Статью 47 исключить.

 

54.

Статья 48. Порядок проведения и правомочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание может быть созвано по инициативе любого числа собственников помещения в многоквартирном доме. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, каждому собственнику.

2. В уведомлении о проведении общего собрания указываются место и время проведения общего собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание вправе дополнительно включить в повестку дня любые вопросы.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально доле его участия.

Интересы несовершеннолетних собственников помещений в многоквартирном доме представляют их родители, усыновители, опекуны в установленном законодательством порядке.

4. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

5. Решение принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании собственники помещений или их представителей и оформляется протоколом.

6. Решение об образовании товарищества собственников жилья может быть принято, если за это решение проголосовало более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

7. Решение общего собрания, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к его компетенции, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.

Статью 48 исключить.

 

55.

Статья 49 пункт 2

2. Жилые помещения в жилищном фонде Российской Федерации или субъекта Российской Федерации по договору социального найма предоставляются за доступную плату (с взиманием платы за пользование жилым помещением) иным определенным соответственно федеральном законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) соответственно указанным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в установленном соответственно указанным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации порядке.

Указанным категориям граждан могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения в муниципальном жилищном фонде органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством Российской Федерации порядке государственными полномочиям по обеспечению указанных категорий граждан жилыми помещениями. Порядок предоставления указанным категориям граждан по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде устанавливается соответственно федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

В абзаце 1 слово "признанных" заменить словом "признанным". В абзаце 1 после слова "соответственно" дополнить словом "по". В абзаце 2 слово "полномочиям" заменить словом "полномочиями".

2. Жилые помещения в жилищном фонде Российской Федерации или субъекта Российской Федерации по договору социального найма предоставляются за доступную плату (с взиманием платы за пользование жилым помещением) иным определенным соответственно федеральном законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанным по установленным настоящим Кодексом и (или) соответственно по указанным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в установленном соответственно указанным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации порядке.

Указанным категориям граждан могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения в муниципальном жилищном фонде органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством Российской Федерации порядке государственными полномочиями по обеспечению указанных категорий граждан жилыми помещениями. Порядок предоставления указанным категориям граждан по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде устанавливается соответственно федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

56.

Статья 50 пункт 1 абзац 1

1. Социальная норма площади жилого помещения (далее – социальная норма) является нормативом, исходя из которого осуществляется предоставление жилого помещения по договору социального найма, а также субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.

2. Учетная норма площади жилого помещения (далее – учетная норма) является нормативом, исходя из которого определяется уровень обеспеченности гражданина общей площадью жилого помещения в целях его принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер социальной нормы, установленной законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

В абзаце 1 пункта 1 исключить слова ", а также субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг".

Слова "местного самоуправления" заменить словами "государственной власти субъекта Российской Федерации".

Слова "местного самоуправления" заменить словами "государственной власти субъекта Российской Федерации".

Статью дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. Норма площади жилого помещения является нормативом, исходя из которого осуществляется предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг".

1. Социальная норма площади жилого помещения (далее – социальная норма) является нормативом, исходя из которого осуществляется предоставление жилого помещения по договору социального найма.

2. Учетная норма площади жилого помещения (далее – учетная норма) является нормативом, исходя из которого определяется уровень обеспеченности гражданина общей площадью жилого помещения в целях его принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Учетная норма устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Размер такой нормы не может превышать размер социальной нормы, установленной законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

3. Норма площади жилого помещения является нормативом, исходя из которого осуществляется предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.

57.

Статья 50 пункт 2 абзац 2

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер социальной нормы, установленной законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Слова "местного самоуправления" заменить словами "государственной власти субъекта Российской Федерации".

Учетная норма устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Размер такой нормы не может превышать размер социальной нормы, установленной законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

58.

Статья 51 пункт 1 подпункт 2

2) не являющиеся нанимателями жилых помещений, входящих в государственный или муниципальный жилищный фонд, по договору социального найма или членами семьи нанимателя данного помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

Подпункт дополнить словами:

"проживающие в жилом помещении нанимателя, собственника жилого помещения по иным основаниям".

2) не являющиеся нанимателями жилых помещений, входящих в государственный или муниципальный жилищный фонд, по договору социального найма или членами семьи нанимателя данного помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, проживающие в жилом помещении нанимателя, собственника жилого помещения по иным основаниям;

59.

Статья 51 пункт 2

2. При наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех указанных жилых помещений.

Слово "или" заменить словами "и (или)".

2. При наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех указанных жилых помещений.

60.

Статья 52 пункт 4

4. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее одного рабочего дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает (направляет) гражданину, подавшему соответствующее заявление, документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт изложить в следующей редакции:

"4. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения о принятии на учет сообщает гражданину, подавшему соответствующее заявление, о принятии его на учет в письменной форме".

4. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения о принятии на учет сообщает гражданину, подавшему соответствующее заявление, о принятии его на учет в письменной форме.

61.

Статья 52 пункт 5

5. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан, признанных в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, устанавливается органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Исключить.

5. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, иными гражданами, нуждающимися в жилом помещении, устанавливается органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

62.

Статья 53 пункт 3

3. Решение об отказе в принятии на учет выдается (направляется) гражданину, подавшему соответствующее заявление, не позднее одного рабочего дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.

В пункте 3 статьи 53 слова "одного рабочего дня" заменить словами "трех рабочих дней".

3. Решение об отказе в принятии на учет выдается (направляется) гражданину, подавшему соответствующее заявление, не позднее трех рабочих дней со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.

63.

Статья 56 пункт 1 подпункт 3

- его выезда на постоянное место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения;

После слова "значения" добавить слова "Москвы и Санкт- Петербурга".

- его выезда на постоянное место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт- Петербурга;

64.

Статья 56 пункт 1 подпункт 5

5) предоставления ему в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома;

После слов "земельного участка дополнить словами "и субсидии (ссуды, кредита)".

5) предоставления ему в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка и субсидии (ссуды, кредита) для строительства индивидуального жилого дома;

65.

Статья 57 пункт 1 абзац 2

Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях гражданам, ранее проживавшие в жилых помещениях, которые стали непригодными для проживания в результате аварийного состояния, стихийного бедствия или другой чрезвычайной ситуации и ремонту или реконструкции не подлежат.

Абзац изложить в следующей редакции:

Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим, иным нуждающимся в жилых помещениях гражданам:

1) ранее проживавшим в жилых помещениях, которые стали непригодными для проживания в результате аварийного состояния, ветхого состояния, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания, и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим, иным нуждающимся в жилых помещениях гражданам:

1) ранее проживавшим в жилых помещениях, которые стали непригодными для проживания в результате аварийного состояния, ветхого состояния, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания, и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

66.

Статья 57 пункт 2

2. Гражданам, состоящим на учете в качестве малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договору социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления.

После слов "органа местного самоуправления" дополнить словами "(в субъектах Российской Федерации – городах федерального значение Москве и Санкт – Петербурге – органа государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации)".

2. Гражданам, состоящим на учете в качестве малоимущих, иных нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договору социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значение Москве и Санкт – Петербурге – органа государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

67.

Статья 58 пункт 2

2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено с превышением социальной нормы площади жилого помещения, если оно представляет собой одну комнату либо однокомнатную квартиру или предназначено для вселения граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний (подпункт 4 пункта 1 статьи 51 настоящего Кодекса).

После слова "Кодекса" дополнить словами "и при условии соблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи".

2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено с превышением социальной нормы площади жилого помещения, если оно представляет собой одну комнату либо однокомнатную квартиру или предназначено для вселения граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний (подпункт 4 пункта 1 статьи 51 настоящего Кодекса) и при условии соблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

68.

Статья 60 пункт 1

1. Пользование жилыми помещениями по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

После слова "Кодексом" дополнить словами "правилами пользования жилыми помещениями".

1. Пользование жилыми помещениями по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, правилами пользования жилыми помещениями, правилами пользования жилыми помещениями, договором социального найма жилого помещения.

69.

Статья 60 пункт 2

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения в многоквартирном доме приобретает право пользования общим имуществом многоквартирного дома.

После слов "имуществом многоквартирного дома" дополнить словами "и несет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома".

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения в многоквартирном доме приобретает право пользования общим имуществом многоквартирного дома и несет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

70.

Статья 61 пункт 1

По договору социального найма одна сторона - наймодатель (орган государственной власти, орган местного самоуправления, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение) обязуется передать другой стороне - нанимателю (гражданину) жилое помещение по договору социального найма за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Слова "государственное учреждение" заменить словами "государственное или муниципальное учреждение". После слов "за плату" дополнить словами "за исключением случаев передачи жилого помещения малоимущему гражданину, признанному по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимся в улучшении жилищных условий".

После слов "для проживания в нем" дополнить словами ", а наниматель обязуется использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии".

По договору социального найма одна сторона - наймодатель (орган государственной власти, орган местного самоуправления, государственное унитарное предприятие, государственное или муниципальное учреждение) обязуется передать другой стороне - нанимателю (гражданину) жилое помещение по договору социального найма за плату, за исключением случаев передачи жилого помещения малоимущему гражданину, признанному по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимся в улучшении жилищных условий, во владение и пользование для проживания в нем, а наниматель обязуется использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

71.

Статья 61 пункт 2

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не являются основанием расторжение договора социального найма жилого помещения. Данные обстоятельства влекут изменение условий оплаты жилого помещения.

Слово "расторжение" заменить словом "расторжения".

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не являются основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Данные обстоятельства влекут изменение условий оплаты жилого помещения.

72.

Статья 63 абзац 1

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения социального использования.

После слов "о предоставлении жилого помещения" дополнить словами "в жилищном фонде".

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения в жилищном фонде социального использования.

73.

Статья 64

Переход права собственности, права хозяйственного ведения или права оперативного управления на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

После слов "жилое помещение" дополнить словами "к другим лицам".

Переход права собственности, права хозяйственного ведения или права оперативного управления на занимаемое по договору социального найма жилое помещение к другим лицам не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

74.

Статья 65 пункт 2

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение.

3) осуществлять надлежащее содержание и капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимые коммунальные услуги.

Пункт изложить в следующей редакции:

"2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания;

2) осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении;

4) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения;

5) предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг".

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в состоянии пригодном для проживания;

2) осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении;

4) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения;

5) предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг.

75.

Статья 67 пункт 1 абзац 1

1. Наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке:

После слова "помещения" дополнить словами "по договору социального найма".

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

76.

Статья 67 пункт 2 абзац 1

2. Наниматель жилого помещения социального использования обязан:

Слова "социального использования" заменить словами "по договору социального найма".

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

77.

Статья 70 пункт 1 абзац 1

1. Наниматель с согласия членов своей семьи, включая временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, либо с согласия членов своей семьи, включая временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве постоянно проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Пункт изложить в следующей редакции:

"1. Наниматель с согласия членов своей семьи, включая временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение иных граждан требуется также согласие наймодателя. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.".

"1. Наниматель с согласия членов своей семьи, включая временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение иных граждан требуется также согласие наймодателя. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы."

78.

Статья 73 пункт 4

4) если принято решение о капитальном ремонте соответствующего жилого дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

Слово "если" исключить.

4) принято решение о капитальном ремонте соответствующего жилого дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

79.

Статья 73 пункт 5

5) в связи с обменом в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

Слова "в связи с обменом" заменить словами "в результате обмена".

5) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

80.

Статья 74 пункт 2

2. Соглашение об обмене жилыми помещениями заключается в письменном виде путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Слова "в письменном виде" заменить словами "в письменной форме".

2. Соглашение об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

81.

Статья 75 пункт 1

1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, может быть признан судом недействительным, если он совершен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом.

После слова "недействительным" дополнить словами "по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, или".

1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, или если он совершен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом.

82.

Статья 76 пункт 2

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

После слова "нанимателей" дополнить словами "других жилых помещений". После слова "собственников" дополнить словами" "других жилых помещений".

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей других жилых помещений и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников других жилых помещений и проживающих совместно с ними членов их семей.

83.

Статья 76 пункт 4

4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними невозможно (подпункт 4 пункта 1 статьи 51), а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

Пункт изложить в следующей редакции:

"4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается в предусмотренных федеральными законами случаях".

4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается в предусмотренных федеральными законами случаях.

84.

Статья 79 пункт 5

5. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

Пункт дополнить абзацем следующего содержания:

"Если договор поднайма заключен без указания срока, наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за три месяца".

5. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

Если договор поднайма заключен без указания срока, наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за три месяца.

85.

Статья 81 пункт 1

1. Наниматель жилого помещения, занимающий жилое помещение сверх социальной нормы, вправе с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи потребовать от наймодателя предоставления ему другого жилого помещения, меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

Органы местного самоуправления, государственные предприятия или учреждения, за которыми закреплен жилищный фонд, на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения, обязаны предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

Пункт изложить в следующей редакции:

1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные унитарные предприятия, государственные или муниципальные учреждения, за которыми закреплен жилищный фонд, на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения, могут предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные унитарные предприятия, государственные или муниципальные учреждения, за которыми закреплен жилищный фонд, на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения, меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения, могут предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

86.

Статья 82 пункт 1

Изменение условий, дающих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма является основанием для изменения договора социального найма жилого помещения.

Пункт изложить в следующей редакции:

"1. Договор социального найма может быть изменен в любое время по соглашению сторон.

По требованию одной из сторон договор социального найма может быть изменен по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения договора."

1. Договор социального найма может быть изменен в любое время по соглашению сторон.

По требованию одной из сторон договор социального найма может быть изменен по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения договора.

87.

Статья 83 пункт 2

2. Наниматель жилого помещения социального использования с письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи вправе в любое время расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Пункт изложить в следующей редакции:

"2. Наниматель жилого помещения из фонда социального использования с письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи вправе в любое время расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства в другое место договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда".

2. Наниматель жилого помещения из фонда социального использования с письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи вправе в любое время расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства в другое место договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда".

88.

Статья 83 пункт 3

3. Расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускается в случаях:

1) не внесения нанимателем платы за жилье и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев;

2) разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В подпункте 1 слова "в течение" заменить словом "более".

Пункт дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) за использование жилого помещения в не предусмотренных для него целях".

3. Расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускается в случаях:

1) не внесения нанимателем платы за жилье и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;

2) разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) за использование жилого помещения в не предусмотренных для него целях.

89.

Статья 85 абзац 5

в результате капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено, уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признанны нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо увеличится, в результате чего занимаемое жилое помещение существенно превысит социальную норму.

Слова "капитального ремонта или реконструкции" заменить словами "капитального ремонта (реконструкции, переоборудования)".

в результате капитального ремонта (реконструкции, переоборудования) дома жилое помещение не может быть сохранено, уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признанны нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо увеличится, в результате чего занимаемое жилое помещение существенно превысит социальную норму.

90.

Статья 87 Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое или признания его аварийным

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение, либо жилое помещение признано аварийным или непригодным для постоянного проживания по другим основаниям, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется наймодателем.

В наименовании статьи слово "аварийным" заменить словами "непригодным для постоянного проживания". После слова "признано" слова "аварийным или" исключить.

Статья 87 Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое или признания его непригодным для постоянного проживания

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение, либо жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания по другим основаниям, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется наймодателем.

91.

Наименование статьи 88

Порядок предоставления жилого помещения в связи с капитальным ремонтом или переоборудованием дома

Слова "с капитальным ремонтом или переоборудованием дома" заменить словами "с капитальным ремонтом (реконструкцией, переоборудованием)".

Порядок предоставления жилого помещения в связи с капитальным ремонтом (реконструкцией, переоборудованием) дома

92.

Статья 88 пункт 1

1. При производстве капитального ремонта (переоборудования) жилого дома, когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта (переоборудования) другое жилое помещение, не расторгая при этом договор социального найма на ремонтируемое помещение. Жилое помещение предоставляется на время капитального ремонта по договору найма в маневренном фонде. В случае отказа от переселения в это помещения наймодатель может требовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно производится за счет наймодателя.

Пункт изложить в следующей редакции:

"1. При производстве капитального ремонта (реконструкции, переоборудования) жилого дома, когда капитальный ремонт (реконструкция, переоборудование) не могут быть произведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта (реконструкции, переоборудования) другое жилое помещение, не расторгая при этом договор социального найма на ремонтируемое помещение. Жилое помещение предоставляется на время капитального ремонта (реконструкции, переоборудования) по договору найма в маневренном фонде. В случае отказа от переселения в это помещения наймодатель может требовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно производится за счет наймодателя".

1. При производстве капитального ремонта (реконструкции, переоборудования) жилого дома, когда капитальный ремонт (реконструкция, переоборудование) не могут быть произведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта (реконструкции, переоборудования) другое жилое помещение, не расторгая при этом договор социального найма на ремонтируемое помещение. Жилое помещение предоставляется на время капитального ремонта (реконструкции, переоборудования) по договору найма в маневренном фонде. В случае отказа от переселения в это помещения наймодатель может требовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно производится за счет наймодателя

93.

Статья 88 пункт 3

3. Если в результате капитального ремонта или переоборудования дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено, уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в предоставлении другого жилого помещения, либо увеличится, в результате чего занимаемое жилое помещение существенно превысит социальную норму, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено наймодателем до начала капитального ремонта (переоборудования).

Слова "капитального ремонта или переоборудования", "капитального ремонта (переоборудования)" заменить словами "капитального ремонта (реконструкции, переоборудования)".

3. Если в результате капитального ремонта (реконструкции, переоборудования) дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено, уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в предоставлении другого жилого помещения, либо увеличится, в результате чего занимаемое жилое помещение существенно превысит социальную норму, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено наймодателем до начала капитального ремонта (реконструкции, переоборудования).

94.

Статья 89 пункт 1

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, равноценным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать санитарным и техническим требованиям и находится в черте поселения.

95.

Статья 89 пункт 2

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали отдельную квартиру или более одной комнаты, наниматель вправе требовать предоставления соответственно отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.

После слов "комнаты" и "комнат" дополнить словами "в коммунальной квартире"

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали отдельную квартиру или более одной комнаты в коммунальной квартире, наниматель вправе требовать предоставления соответственно отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

96.

Статья 92 пункт 2

2. Включение жилых помещений в число служебных и исключение из их числа осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. К категории служебных должны быть отнесены только свободные жилые помещения. Под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры.

После слова "органа" дополнить словами "государственной власти или".

2. Включение жилых помещений в число служебных и исключение из их числа осуществляется на основании решения органа государственной власти или местного самоуправления. К категории служебных должны быть отнесены только свободные жилые помещения. Под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры.

97.

Статья 93 пункт 1

1. Служебное жилое помещение предоставляется на основании решения органа государственной власти либо органа местного самоуправления либо государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплено служебное жилое помещение.

После слова "предприятия" дополнить словами "за которыми на праве хозяйственного ведения". Слова "на праве хозяйственного ведения или" исключить.

2. Служебное жилое помещение предоставляется на основании решения органа государственной власти либо органа местного самоуправления либо государственного унитарного предприятия, за которыми на праве хозяйственного ведения, государственного или муниципального учреждения, за которыми на праве оперативного управления, закреплено служебное жилое помещение.

98.

Статья 93 пункт 5 абзац 1

5. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливается:

Слово "устанавливается" заменить словом "устанавливаются".

5. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

99.

Статья 94 пункт 1

1. По договору найма служебного жилого помещения одна сторона - наймодатель (орган государственной власти либо орган местного самоуправления либо государственное унитарное предприятие, государственное или муниципальное учреждение, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплено служебное жилое помещение) обязуется передать другой стороне - нанимателю (гражданину) служебное жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

После слов "для проживания в нем" дополнить словами ", а наниматель обязуется использовать служебное жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии".

1. По договору найма служебного жилого помещения одна сторона - наймодатель (орган государственной власти либо орган местного самоуправления либо государственное унитарное предприятие, государственное или муниципальное учреждение, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплено служебное жилое помещение) обязуется передать другой стороне - нанимателю (гражданину) служебное жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем, а наниматель обязуется использовать служебное жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

100.

Статья 94 пункт 3

3. Размер, порядок и срок внесения платы за пользование служебным жилым помещением и коммунальные услуг в договоре найма служебного жилого помещения устанавливаются в соответствии с требованиями, предусмотренными для договора социального найма жилого помещения.

Слово "услуг" заменить словом "услуги".

3. Размер, порядок и срок внесения платы за пользование служебным жилым помещением и коммунальные услуги в договоре найма служебного жилого помещения устанавливаются в соответствии с требованиями, предусмотренными для договора социального найма жилого помещения.

101.

Статья 96 пункт 3

3. Прекращение трудовых отношений или пребывание на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Слово "пребывание" заменить словом "пребывания".

3. Прекращение трудовых отношений или пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

102.

Статья 99 пункт 1абзац 4

жилые помещения в домах системы социального обслуживания;

После слова "обслуживания" дополнить словами "населения".

жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

103.

Статья 99 пункт 3

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, кроме договоров найма, предусмотренных настоящей главой.

После слова "помещения" дополнить словами "кроме свободных жилых помещений".

3. Специализированные жилые помещения, кроме свободных жилых помещений, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, кроме договоров найма, предусмотренных настоящей главой.

104.

Статья 100 пункт 3

3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью, другими предметами, необходимыми для проживания граждан.

Пункт изложить в следующей редакции:

"3. Жилые помещения в общежитиях, предназначенных для проживания студентов в период их обучения, укомплектовываются мебелью, другими предметами, необходимыми для их проживания".

3. Жилые помещения в общежитиях, предназначенных для проживания студентов в период их обучения, укомплектовываются мебелью, другими предметами, необходимыми для их проживания.

105.

Статья 101 пункт 1

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются на основании решений государственных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, за которыми на праве хозяйственного ведения или оперативного управления закреплены общежития.

После слова "предприятий" дополнить словами "за которыми на праве хозяйственного ведения". Слова "на праве хозяйственного ведения или" исключить.

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются на основании решений государственных унитарных предприятий, за которыми на праве хозяйственного ведения, государственных и муниципальных учреждений, за которыми на праве оперативного управления закреплены общежития.

106.

Статья 103

1. Наймодатель по договору найма жилого помещения в общежитии обязан:

передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в общежитии, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам;

содержать жилые помещения в общежитии в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами;

своевременно проводить текущий и капитальный ремонт общежития;

содержать в надлежащем состоянии инженерное и другое оборудование;

обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных и других услуг;

выполнять другие предусмотренные жилищным законодательством и договором найма жилого помещения в общежитии обязанности.

Цифру "1." исключить

Наймодатель по договору найма жилого помещения в общежитии обязан:

передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в общежитии, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам;

содержать жилые помещения в общежитии в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами;

своевременно проводить текущий и капитальный ремонт общежития;

содержать в надлежащем состоянии инженерное и другое оборудование;

обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных и других услуг;

выполнять другие предусмотренные жилищным законодательством и договором найма жилого помещения в общежитии обязанности.

107.

Статья 106 пункт 1 подпункт 1

1) для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом жилого дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, - до завершения капитального ремонта соответствующего дома;

Слова "капитальный ремонт" в соответствующих падежах заменить словами "капитальный ремонт (реконструкция, переоборудование)" в соответствующих падежах.

1) для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией, переоборудованием жилого дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, - до завершения капитального ремонта, реконструкции, переоборудования соответствующего дома;

108.

Статья 106 пункт 1 подпункт 3

3) для временного проживания граждан, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, - до завершения расчетов с данными гражданами в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, иными федеральными законами, либо до предоставления им жилого помещения из государственного или муниципального жилищных фондов в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом.

После слова "для" дополнить словами "постоянного".

3) для временного проживания граждан, единственное жилое помещение которых стало непригодным для постоянного проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, - до завершения расчетов с данными гражданами в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, иными федеральными законами, либо до предоставления им жилого помещения из государственного или муниципального жилищных фондов в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом.

109.

Статья 107

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в социальной защите, с оказанием им медицинского и социально-бытового обслуживания.

После слова "обслуживания" дополнить словом "населения".

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в социальной защите, с оказанием им медицинского и социально-бытового обслуживания.

110.

Статья 108 пункт 1

1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания предоставляются на основании решений соответствующего органа социальной защиты населения, утвержденному органом местного самоуправления, по договору найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания.

После слова "обслуживания" дополнить словом "населения"; слово "решений" заменить словом "решения"; слово "утвержденному" заменить словом "утвержденного".

1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются на основании решения соответствующего органа социальной защиты населения, утвержденного органом местного самоуправления, по договору найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания.

111.

Статья 112 пункт 2

2. Решение о создании жилищного кооператива принимается общим собранием учредителей (конференцией).

После слова "собранием" дополнить словом "(конференцией)"; после слова "учредителей" слово "(конференцией)" исключить.

2. Решение о создании жилищного кооператива принимается общим собранием (конференцией) учредителей.

112.

Статья 112 пункт 3 абзац 1 и 2

3. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие создать жилищный кооператив.

Решение общего собрания учредителей о создании жилищного кооператива и утверждении его устава считается принятым при условии, если за решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив, (учредители).

В абзацах 1 и 2 после слова "собрание" в соответствующих падежах дополнить словом "(конференции)".

3. В собрании (конференции) учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие создать жилищный кооператив.

Решение общего собрания учредителей (конференции) о создании жилищного кооператива и утверждении его устава считается принятым при условии, если за решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители).

113.

Статья 112 пункт 4

4. Решение учредительного собрания жилищного кооператива оформляется протоколом.

Слова "учредительного собрания" заменить словами "общего собрания (конференции) учредителей".

4. Решение учредительного собрания (конференции) учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.

114.

Статья 113 пункт 1

1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины, а в случаях, указанных в уставе, трех четвертей членов кооператива, присутствующих на общем собрании.

После слова "собрание" дополнить словом "(конференция)"; после слов "в уставе" дополнить словом "более".

1. Общее собрание (конференция) членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины, а в случаях, указанных в уставе, более трех четвертей членов кооператива, присутствующих на общем собрании.

115.

Статья 113 пункт 2

2. Решение общего членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

После слова "общего" дополнить словами "собрания (конференции)"

2. Решение общего собрания (конференции) членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

116.

Статья 113 пункт 3

3. Общее собрание членов жилищного кооператива, избирает органы управления жилищным кооперативом и органы контроля за деятельностью кооператива.

После слова "собрание" дополнить словом "(конференция)";

3. Общее собрание (конференция) членов жилищного кооператива, избирает органы управления жилищным кооперативом и органы контроля за деятельностью кооператива.

117.

Статья 113 пункт 4

4. Решение собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

После слова "решения" дополнить словом "общего"; после слова "собрания" дополнить словом "(конференции)"..

4. Решение общего собрания (конференции) членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

118.

Статья 114 пункт 2

2. Заявление о приеме в жилищный кооператив должно быть рассмотрено в течение месяца правлением кооператива и утверждено решением общего собрания (конференции) членов кооператива. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены кооператива общим собранием (конференцией) членов кооператива.

Слова "в жилищный кооператив" заменить словами "в члены жилищного кооператива".

2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением кооператива и утверждено решением общего собрания (конференции) членов кооператива. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены кооператива общим собранием (конференцией) членов кооператива.

119.

Статья 115 пункт 1

1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и цели деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке их выхода из кооператива и выдачи паевого взноса и иных выплат, об условиях размера вступительных и паевых взносов, о составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, о последствиях нарушений обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооперативом и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Слово "цели" заменить словом "целях"; слова "о последствиях нарушений"" заменить словами "об ответственности за нарушение".

1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке их выхода из кооператива и выдачи паевого взноса и иных выплат, об условиях размера вступительных и паевых взносов, о составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооперативом и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

120.

Статья 130 пункт 1 подпункт 5

5) смерть гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Слово "смерть" заменить словом "смерти".

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

121.

Статья 130 пункт 3

3. Член жилищного кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) в случае грубого нарушения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом либо уставом жилищного кооператива.

3. Слова "грубого нарушения этим членом без уважительных причин своих обязанностей" заменить словами "неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязанностей".

3. Член жилищного кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязанностей, установленных настоящим Кодексом либо уставом жилищного кооператива.

122.

Статья 130 пункт 4

4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены соответствующего кооператива по решению общего собрания членов кооператива (конференции). Отказ в даче согласия на вступление в жилищный или жилищно-строительный кооператив может быть обжалован в судебном порядке.

Пункт дополнить вторым предложением следующего содержания:

"В противном случае жилищный кооператив передает наследникам его паевой взнос в порядке, предусмотренном статьей 132 настоящего Кодекса".

4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены соответствующего кооператива по решению общего собрания членов кооператива (конференции). В противном случае жилищный кооператив передает наследникам его паевой взнос в порядке, предусмотренном статьей 132 настоящего Кодекса. Отказ в даче согласия на вступление в жилищный или жилищно-строительный кооператив может быть обжалован в судебном порядке.

123.

Статья 137 пункт 2 подпункт 1

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

После слова "пользование" дополнить словом "(сервитут)"; после слова "доме" дополнить словами "иным лицам".

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование (сервитут) часть общего имущества в многоквартирном доме иным лицам;

124.

Статья 137 пункт 4

4. Товарищество собственников жилья может требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов.

Слово "невыполнения" заменить словом "неисполнения".

4. Товарищество собственников жилья может требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов.

125.

Статья 138 пункт 1 абзац 1

1. Товарищество собственников жилья обязано:

Цифру "1." исключить.

Товарищество собственников жилья обязано:

126.

Статья 138 пункт 1 подпункт 4

4) обеспечивать возможность выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме их обязанности по содержанию и ремонту недвижимого имущества в многоквартирном доме;

Слово "выполнение" заменить словом "выполнения".

4) обеспечивать возможность выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме их обязанности по содержанию и ремонту недвижимого имущества в многоквартирном доме;

127.

Статья 138 пункт 1 подпункт 6

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, обязанности несения собственниками помещений бремени по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями участия;

После слов "общего имущества" дополнить словами "в многоквартирном доме".

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, обязанности несения собственниками помещений бремени по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями участия;

128.

Новые статьи

Главу 14 законопроекта после статьи 144 дополнить двумя статьями следующего содержания:

"Статья __. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится не реже одного раза в год. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе собственников помещений, обладающих десятью и более процентами голосов от общего числа голосов.

3. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

4) другие вопросы, указанные в настоящем Кодексе".

"Статья ___. Порядок созыва, проведения и кворум общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание может быть созвано по инициативе любого числа собственников помещения в многоквартирном доме. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, каждому собственнику, не позднее, чем за 10 дней до его проведения.

2. В уведомлении о проведении общего собрания указываются место и время проведения общего собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание вправе дополнительно включить в повестку дня любые вопросы.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально доле его участия.

Интересы несовершеннолетних собственников помещений в многоквартирном доме представляют их родители, усыновители, опекуны в установленном законодательством порядке.

4. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

5. Решение принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании собственники помещений или их представителей и оформляется протоколом.

6. Решение об образовании товарищества собственников жилья может быть принято, если за это решение проголосовало более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

7. Решение общего собрания, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к его компетенции, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.

8. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое с нарушением требований настоящего Кодекса, иных федеральных законов, устава товарищества собственников жилья и нарушающее права и законные интересы собственника помещения в многоквартирном доме, может быть признано судом недействительным по заявлению собственника помещения в многоквартирном доме, не принимавшего участия в голосовании или голосовавшего против оспариваемого решения. Такое заявление может быть подано в течение двух месяцев со дня, когда собственник помещения в многоквартирном доме узнал или должен был узнать о принятом решении. В случае, если собственник помещения в многоквартирном доме принимал участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, принявшем обжалуемое решение, указанное заявление может быть подано в течение двух месяцев со дня принятия такого решения.

9. Суд вправе с учетом всех обстоятельств дела оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственник помещения в многоквартирном доме, подавшего заявление, не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и решение не повлекло причинение убытков данному собственнику помещения в многоквартирном доме".

Статья __. Порядок созыва, проведения и кворум общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание может быть созвано по инициативе любого числа собственников помещения в многоквартирном доме. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, каждому собственнику, не позднее, чем за 10 дней до его проведения.

2. В уведомлении о проведении общего собрания указываются место и время проведения общего собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание вправе дополнительно включить в повестку дня любые вопросы.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально доле его участия.

Интересы несовершеннолетних собственников помещений в многоквартирном доме представляют их родители, усыновители, опекуны в установленном законодательством порядке.

4. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

5. Решение принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании собственники помещений или их представителей и оформляется протоколом.

6. Решение об образовании товарищества собственников жилья может быть принято, если за это решение проголосовало более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

7. Решение общего собрания, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к его компетенции, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.

8. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое с нарушением требований настоящего Кодекса, иных федеральных законов, устава товарищества собственников жилья и нарушающее права и законные интересы собственника помещения в многоквартирном доме, может быть признано судом недействительным по заявлению собственника помещения в многоквартирном доме, не принимавшего участия в голосовании или голосовавшего против оспариваемого решения. Такое заявление может быть подано в течение двух месяцев со дня, когда собственник помещения в многоквартирном доме узнал или должен был узнать о принятом решении. В случае, если собственник помещения в многоквартирном доме принимал участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, принявшем обжалуемое решение, указанное заявление может быть подано в течение двух месяцев со дня принятия такого решения.

9. Суд вправе с учетом всех обстоятельств дела оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственник помещения в многоквартирном доме, подавшего заявление, не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и решение не повлекло причинение убытков данному собственнику помещения в многоквартирном доме.

129.

Статья 148 пункт 7

7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и финансовой отчетности;

Слово "финансовой" заменить словом "бухгалтерской".

7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

130.

Статья 153 пункт 3 подпункт 2

2) органы государственной власти, в случае, если эти жилые помещения не закреплены на праве хозяйственного или оперативного управления за соответствующими государственными предприятиями и учреждениями, органы местного самоуправления, в случае, если эти жилые помещения, не закреплены на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;

После слова "хозяйственного" дополнить словами "ведения за соответствующими государственными предприятиями"; слова "предприятиями и" исключить.

2) органы государственной власти, в случае, если эти жилые помещения не закреплены на праве хозяйственного ведения за соответствующими государственными предприятиями или оперативного управления за соответствующими государственными учреждениями, органы местного самоуправления, в случае, если эти жилые помещения, не закреплены на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;

131.

Статья 154 пункт 5

5. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, приобретение и доставку твердого топлива при наличии печного отопления.

Слово "отопление" заменить словом "теплоснабжение"; После слов "печного отопления" дополнить словами "уничтожение, утилизацию и захоронение твердых бытовых отходов".

5. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, приобретение и доставку твердого топлива при наличии печного отопления уничтожение, утилизацию и захоронение твердых бытовых отходов.

132.

Статья 155 пункт 3

3. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилье, а также платы за отопление. При временном отсутствии граждан плата за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемая исходя из нормативов потребления, производится с учетом пересчета платежей за период временного отсутствия в соответствии с методикой, утверждаемой Правительством Российской Федерации.

После слова "лицами" дополнить словом "жилых". Слова "платы за отопление" заменить словами "платы за услуги по отоплению".

3. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилье, а также платы за услуги по отоплению. При временном отсутствии граждан плата за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемая исходя из нормативов потребления, производится с учетом пересчета платежей за период временного отсутствия в соответствии с методикой, утверждаемой Правительством Российской Федерации.

133.

Статья 156

1. Размер платы за пользование, содержание и ремонт жилого помещения нанимателей, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде определяется исходя занимаемой общей площади (в коммунальных квартирах - жилой площади) жилого помещения.

После слова "исходя" дополнить словом "из".

1. Размер платы за пользование, содержание и ремонт жилого помещения нанимателей, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде определяется исходя из занимаемой общей площади (в коммунальных квартирах - жилой площади) жилого помещения.

134.

Статья 157 пункт 1

1. Размер платы граждан за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, определяемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге – органами исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством Российской Федерации. Правила оказания коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Слово "устанавливаемым" заменить словом "утверждаемым". Слово "устанавливаются" заменить словом "утверждаются".

1. Размер платы граждан за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, определяемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге – органами исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с порядком, утверждаемым Правительством Российской Федерации. Правила оказания коммунальных услуг гражданам утверждаются Правительством Российской Федерации

135.

Статья 157 пункт 2

2. Тарифы на тепловую и электрическую энергию, воду, горячую воду, газ, в том числе газ в баллонах, твердое топливо, переработку и утилизацию бытовых отходов устанавливают органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге – органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Изложить в следующей редакции:

"Плата за коммунальные услуги, предусмотренные пунктом 5 статьи 154 настоящего Кодекса, взимается по тарифам, устанавливаемым органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге – органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом".

2. Плата за коммунальные услуги, предусмотренные пунктом 5 статьи 154 настоящего Кодекса, взимается по тарифам, устанавливаемым органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге – органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

136.

Статья 158 пункт 2

2. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором не создано объединение собственников, определяется на общем собрании собственников помещений, которое проводится в порядке, установленном статьей 48 настоящего Кодекса. Размер расходов определяется с учетом предложений управляющей организации.

Дополнить словами "в многоквартирном доме".

2. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором не создано объединение собственников, определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в порядке, установленном статьей 48 настоящего Кодекса. Размер расходов определяется с учетом предложений управляющей организации.

137.

Статья 158 пункт 3

3. Решение общего собрания об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроков возмещения расходов, и других условиях проведения ремонта.

После слов "общего собрания" дополнить словами "собственников помещений в многоквартирном доме"; слово "и" после слов "возмещения расходов" исключить.

3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроков возмещения расходов, других условиях проведения ремонта.

138.

Статья 159 пункт 2 подпункт "а"

а) наниматели по договорам социального найма и найма в государственном и муниципальном жилищном фонде;

После слова "наниматели" дополнить словами "жилых помещений".

а) наниматели жилых помещений по договорам социального найма и найма в государственном и муниципальном жилищном фонде;

139.

Статья 159 пункт 2 подпункт "б"

б) наниматели по договору найма в частном жилищном фонде;

После слова "наниматели" дополнить словами "жилых помещений".

б) наниматели жилых помещений по договору найма в частном жилищном фонде;

140.

Статья 162 пункт 4 подпункт 2

2) оказание коммунальных услуг в соответствии с правилами, принимаемыми Правительством Российской Федерации.

Слово "принимаемыми" заменить словом "утверждаемыми".

2) оказание коммунальных услуг в соответствии с правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

141.

Статья 163 пункт 1

1. Порядок управления жилыми домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления устанавливается путем заключения договора управления с управляющей организацией.

Слово "устанавливается" после слова "самоуправления" исключить.

1. Порядок управления жилыми домами, все помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления путем заключения договора управления с управляющей организацией.

142.

Статья 163 пункт 2 абзац 2

Работы и услуги по содержанию и ремонту указанных домов осуществляются организациями или индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, выбираемыми управляющими организациями также по результатам проведения открытых конкурсов, проводимых управляющей организацией.

Слово "также" после слов "управляющими организациями" исключить.

Работы и услуги по содержанию и ремонту указанных домов осуществляются организациями или индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, выбираемыми управляющими организациями по результатам проведения открытых конкурсов, проводимых управляющей организацией.

143.

Статья 164 пункт 1 подпункт 2

2) утверждают производственные и инвестиционные программы организаций, осуществляющих на территории муниципальных образований водо-, электро-, тепло- и газоснабжение и оказание услуг водоотведения (канализации);

Слова "водо-, электро-, тепло- и газоснабжение и оказание услуг водоотведения (канализации)" заменить словами "холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, приобретение и доставку твердого топлива при наличии печного отопления уничтожение, утилизацию и захоронение твердых бытовых отходов".

2) утверждают производственные и инвестиционные программы организаций, осуществляющих на территории муниципальных образований холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, приобретение и доставку твердого топлива при наличии печного отопления уничтожение, утилизацию и захоронение твердых бытовых отходов;

144.

Статья 164 пункт 2

2. Орган местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах и оплачиваемых в соответствии с ними объемах, перечне и параметрах качества услуг и работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений, а также предоставляемых коммунальных услугах.

После слов "местного самоуправления" дополнить словами "(в субъектах Российской Федерации – городах федерального значение Москве и Санкт – Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации)".

2. Орган местного самоуправления в субъектах Российской Федерации – городах федерального значение Москве и Санкт – Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах и оплачиваемых в соответствии с ними объемах, перечне и параметрах качества услуг и работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений, а также предоставляемых коммунальных услугах.