Ипотечные кредиты будут выдавать под 11%

ksonline.ru - 03.03.10

Правительство вводит новые меры поддержки ипотеки

В конце прошлой недели председатель правительства РФ Владимир Путин заявил, что в скором времени стартует государственная программа поддержки ипотечного кредитования. Коммерческие банки получат дополнительную финансовую помощь в объеме 250 млрд рублей.

Средства будут выделены Внешэкономбанком, а также Фондом национального благосостояния. Банки, которые получат такую помощь, должны будут выдавать ипотечные кредиты по ставке 11% годовых. Первоначальный взнос по льготному кредиту не должен превышать 20% стоимости приобретаемого жилья.

По мнению заместителя председателя комитета Государственной думы по финансовому рынку Лианы Пепеляевой, такая мера существенно расширит возможности ипотеки: "На сегодняшний день именно кредит является для большинства наших граждан основной возможностью решить жилищную проблему.

В то же время в кризисный период рынок ипотечного кредитования существенно сжался. Ситуация в Сибирском федеральном округе повторяет общероссийскую. Значительно - более чем на 60% - снизилось количество выданных ипотечных кредитов по Сибирскому федеральному округу в 2009 году по сравнению с 2008-м, сообщает пресс-служба Пепеляевой. На этом фоне Новосибирская область выглядит еще хуже: здесь стали брать на 65% меньше кредитов. А вот Алтайский край, например, ухудшил ипотечную статистику не столь существенно: здесь в 2009 году было выдано лишь на 29% меньше ипотечных кредитов.

Всего в прошлом году в Новосибирской области выдали 3190 кредитов на общую сумму почти 3400 млн рублей. Для сравнения: в Красноярском крае эти показатели составили около 4300 кредитов и 4770,1 млн рублей соответственно, в Алтайском крае – 4776 кредитов и 3462,8 млн рублей. Средневзвешенная ставка по ипотеке в 2009 году была наибольшей (из упомянутых регионов) в Новосибирской области – 14,8% (выше, чем в среднем по России). В Алтайском крае она составила всего 13,4%, в Красноярском – 14,1%.

На снижение процентных ставок по кредитам была направлена политика Банка России по снижению ставки рефинансирования, которую он проводил в течение всего прошлого года и продолжил в новом году (не так давно ставка рефинансирования была снижена с 8,75% до 8,5%). Однако очевидно, что дополнительное финансовое стимулирование рынку ипотечного кредитования также необходимо. Новая программа господдержки откроет коммерческим банкам дополнительные источники фондирования. Получив такую помощь, банки будут уже обязаны снизить процентные ставки".

Лиана Пепеляева напомнила, что не так давно Государственная дума приняла закон, который направлен на снижение требований к ипотечным кредитам, которыми обеспечиваются выпускаемые ипотечные облигации. Закон предоставляет банкам право включать в состав ипотечного покрытия требования по кредитам, по которым сумма долга достигает 80% от рыночной стоимости заложенного имущества (ранее – 70%). Данная норма позволит снизить сумму первоначального взноса с 30% до 20% стоимости будущего жилья.