Государство сделало серьезный шаг для повышения доступности ипотечного кредитования, сообщает . Депутаты приняли закон, согласно которому банки получают право секьюритизировать ипотечные кредиты, доля собственных средств заемщика в которых составляет не менее 20%.
Как именно это повлияет на доступность ипотеки? Секьюритизация – это рефинансирование ипотечных кредитов за счет их продажи в виде ипотечных ценных бумаг. Таким образом, секьюритизируя ипотеку, банк получает дополнительные средства для выдачи новых жилищных кредитов.
Снизив требования к размеру собственных средств в структуре пригодного для секьюритизации кредита с 30 до 20%, Госдума по сути предоставила банкам возможность кредитовать граждан в большем объеме.
Планка в 30% собственных средств заемщика от стоимости жилья была слишком высока, отметила соавтор поправок в закон, заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева. Такие требования не позволяли решить жилищный вопрос даже тем заемщикам, ежемесячного дохода которых хватило бы для обслуживания кредита, однако накоплений на первоначальный взнос недостаточно.
По словам г-жи Пепеляевой, в результате принятия закона "доступность ипотеки повысится в 2,7 раза. В этом году мы ожидаем, что будет выдано ипотечных кредитов на сумму примерно 350 миллиардов рублей, будет выдано примерно 190 тысяч ипотечных кредитов".
На данный момент большинство крупных банков готовы оформить ипотечный кредит при условии внесения минимум 30% от стоимости жилья. Предложения встречаются несчастно, к тому же небольшой размер собственных средств заемщика в таком случае уравновешивается высокой процентной ставкой.
