Госдума приняла сразу в трех чтениях закон, разрешающий секьюритизацию ипотечных кредитов с первоначальным взносом в 20% вместо нынешних 30%. Это было сделано в целях повышения доступности ипотеки.
В результате закон хочет разрешить включать в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг кредиты, в которых доля средств, предоставляемых банком, составляет 80%, а доля собственных средств гражданина - 20%. Поправки вносятся в статью 3 закона "Об ипотечных ценных бумагах", уточняющую требования к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие облигаций.
Один из авторов закона, заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева, отметил, что таким образом доступность ипотеки повысится в 2,7 раза.
Она отметила, что в этом году возможно будет выдано ипотечных кредитов на сумму примерно 350 млрд рублей или примерно 190 тысяч ипотечных кредитов.
Сейчас банки, которые намерены выпустить ипотечные облигации, при выдаче кредитов требуют, чтобы не менее 30% стоимости приобретаемой недвижимости заемщик оплатил за счет собственных средств, пишет .
В результате, если даже доход гражданина позволяет оплачивать платежи по ипотеке, то, не имея изначально достаточно крупной суммы на первоначальный взнос, он не сможет взять кредит, а значит решить жилищный вопрос.
Председателем комитета палаты по финансовому рынку Владислав Резник отметил, что документ призван стать стимулом для развития рынка посткризисного ипотечного кредитования, который потянет за собой развитие строительной сферы и сопутствующих отраслей промышленности.
