В России требования к ипотеке становятся мягче

zabinfo.ru - 23.02.10

Сегодня многие россияне не могут решить жилищный вопрос, так не в состоянии внести первоначальный взнос. Госдума решила смягчить требования к ипотеке, и согласно прогнозам специалистов, доступность ипотеки в этом году повысится в 2,7 раза, а средняя ставка по ипотеке в России уже в первом полугодии 2010 года снизится до 11%

Госдума РФ на пленарном заседании приняла сразу в трех чтениях закон, уточняющий требования к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие ценных бумаг. Закон разрешает включать в состав ипотечного покрытия облигаций кредиты с первоначальным взносом в 20 % (доля средств, предоставляемых банков, составляет 80 %). Поправки вносятся в статью 3 закона "Об ипотечных ценных бумагах", сообщает lenta.ru.

Заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева, представляя законопроект, отметила, что сейчас банки, которые намерены выпустить ипотечные облигации, при выдаче кредитов требуют, чтобы первоначальный взнос составлял не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Таким образом, многие граждане не могут решить жилищный вопрос, имея возможность вносить платежи по ипотеке, но, не имея достаточной суммы на первоначальный взнос. Это касается категорий населения, нуждающихся в социальной поддержке - в первую очередь молодых семей.

Пепеляева отметила, что, по прогнозам экспертов, доступность ипотеки повысится в 2,7 раза. В этом году количество выданных ипотечных кредитов достигнет 190 тысяч, их общая сумма составит примерно 250 миллиардов рублей.

Напомним, в середине февраля министр регионального развития РФ Виктор Басаргин заявлял, что средняя ставка по ипотеке в России уже в первом полугодии 2010 года снизится до 11%. По его словам, этому будет способствовать программа господдержки ипотечного рынка, которая, в частности, предполагает предоставление кредитов на сумму 250 миллиардов рублей федеральному агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Положительное влияние на рынок также должно оказать увеличение объемов кредитования застройщиков.

Ранее за снижение ставок по ипотеке выступил премьер-министр России Владимир Путин. "Ставка рефинансирования снижена, если мы сейчас еще в ипотеку направим 250 миллиардов, я не вижу оснований держать на уровне 14% ипотечную ставку", - заявил премьер.