"Континент Сибирь" № 22 – 12-18.06.09

 

5 июня Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, призванный изменить условия реализации права на преимущественный выкуп арендуемой недвижимости государственного и муниципального фонда. Такое право было предоставлено субъектам малого и среднего предпринимательства федеральным законом № 159, принятым в июле прошлого года.

 

Законопроект предлагает конкретизировать требования, предъявляемые к предпринимателям при реализации предоставленного права. Они не должны иметь задолженности по арендной плате, штрафам, пеням на день подачи заявления и преимущественном выкупе. Кроме того, предусматривается, что выкупить имущество в льготном порядке можно в том случае, если оно арендовалось не менее двух лет. Действующая редакция закона предусматривает срок в три года.

 

Также законопроект отменяет условие, согласно которому при осуществлении расчета в рассрочку имущество должно быть в обязательном порядке передано в залог.

 

По словам заместителя председателя Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Лианы Пепеляевой, законопроект направлен ан конкретизацию и либерализацию требований базового закона. Например, сегодня существует норма, согласно которой субъектами права преимущественного выкупа являются только те предприниматели, которые надлежащим образом исполняли обязанность по внесению арендной платы. Данное требование не конкретно, возможно его произвольное толкование. В результате необоснованно могут быть ограничены права предпринимателей. После установления конкретного критерия, что и предлагает сделать законопроект, такая ситуация будет исключена.