Депутаты В. Резник и Л. Пепеляева внесли в Госдуму законопроект о праве граждан на досрочный возврат кредита на покупку /строительство/ жилья
Депутаты Владислав Резник и Лиана Пепеляева внесли в Госдуму проект закона "О внесении изменений в статью 821 части второй Гражданского кодекса РФ".
Как сообщил журналистам один из авторов законопроекта, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку В. Резник, документ законодательно закрепляет право граждан - клиентов банков на досрочное расторжение кредитного договора, денежные средства по которому получены ими на приобретение /строительство/ жилья. В соответствии с предлагаемыми изменениями, заемщик - гражданин, получивший кредит для приобретения /строительства/ жилья, вправе возвратить такой кредит досрочно, уведомив кредитора за 30 дней до дня возврата кредита и уплатив проценты за срок фактического пользования кредитом. Условия кредитного договора, лишающие заемщика этого права или ограничивающие заемщика в осуществлении этого права, ничтожны.
В настоящее время общие положения обязательственного права допускают досрочное исполнение обязательств, не связанных с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, если федеральные законы, иные правовые акты или условия обязательства не запрещают такое исполнение /статья 315 Гражданского кодекса/. Согласно пункту 2 статьи 810 Гражданского сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Вместе с тем к отношениям по кредитному договору как к разновидности заемного обязательства, данное положение применяется, только если иное не установлено правилами 2 главы 42 Гражданского кодекса о кредите /пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса/. Депутат считает, что принятие законопроекта позволит заемщикам при изменении обстоятельств, из которых они исходили при заключении кредитного договора, досрочно погасить свои обязательства перед банком, не являясь при этом заложниками доброй воли банка-контрагента, который в настоящее время на основании статьи 810 Гражданского кодекса может не разрешить досрочный возврат кредита.
В. Резник подчеркнул, что концепция проекта закона не нарушает права и законные интересы банка, поскольку предусмотренное проектом заблаговременное /за 30 дней до дня возврата денежных средств/ уведомление заемщиком банка о досрочном прекращении кредитного договора учитывает интересы банка и дает банку срок для того, чтобы принять решение о дальнейшем использовании данных денежных средств в своих интересах.
ПРАЙМ-ТАСС
