"Прецедент" – 16.12.06

 

Депутат Государственной Думы Лиана Пепеляева комментирует перенос срока выбора формы управления многоквартирными домами: "Уже почти два года обсуждаются последствия вступления в силу в 2005 году Жилищного кодекса. Новый всплеск интереса именно сейчас связан с тем, что до 1 января 2007 года собственники помещений в многоквартирных домах должны были выбрать один из способов управления своим имуществом. Кодексом предусмотрено на выбор три варианта: непосредственное управление самими собственниками, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом и управление управляющей организацией.

 

Кодекс предусматривает, что если до конца этого срока соответствующее решение не будет принято, то орган местного самоуправления, чтобы выбрать управляющую организацию, должен будет провести конкурс. Победитель конкурса и будет заключать с собственниками договор на содержание дома.

 

Во многих случаях жители уже сделали свой выбор. Но далеко не все оказались к этому готовы, смогли получить необходимую информацию о возможных вариантах, об их преимуществах и недостатках. В результате может сложиться ситуация, когда собственники квартир будут вынуждены заключать договоры с управляющей организацией, которую они не знают.

 

Надо сказать, что сейчас в Жилищном кодексе РФ не содержится каких-либо требований к управляющей организации. Это означает, что не исключены разного рода злоупотребления. Поэтому мной и депутатом Государственной Думы В. И. Смоленским  внесен законопроект, который предусматривает перенос крайнего срока выбора управления многоквартирным домом на один год – до 1 января 2008 года.

 

Я полагаю, что в течение этого периода мы сможем конкретизировать предъявляемые к управляющим компаниям требования в Жилищном кодексе, страхующие от недобросовестных лиц. Кроме того, собственники жилья получат еще одну возможность принять взвешенное решение о порядке управления их домами. Решение этой проблемы именно сейчас будет способствовать тому, что изменение срока даст свой положительный результат. Сейчас законопроект прошел первое чтение. Полагаю, возможно его принятие до конца года".