Госдума задумалась о коттеджах

— Действующее законодательство в основном ориентировано на регламентацию отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и не учитывает специфику правоотношений по строительству и управлению малоэтажными домами. Тогда как одной из целей государственной жилищной политики является формирование правовых условий для развития в Российской Федерации малоэтажного жилищного строительства.

 

Законопроектом предлагается внести изменения, в частности, в Гражданский, Жилищный, Градостроительный, Земельный кодексы Российской Федерации и в ряд других федеральных законов в части закрепления организационно-правовых форм некоммерческих объединений — кооперативов малоэтажной жилищной застройки, — установления упрощенного порядка получения земельных участков такими кооперативами и разрешения на строительство.

 

Предусматривается возможность создания некоммерческих объединений в форме потребительских кооперативов для осуществления малоэтажной застройки территорий и последующего совместного управления имущественными комплексами на таких территориях.

 

Кроме того, законопроектом предусмотрены формы содействия органов государственной власти и органов местного самоуправления развитию малоэтажной жилищной застройки путем предоставления из федерального бюджета субсидий. Так, отдельным категориям граждан планируется выделять субсидии на оплату первого платежа в счет их паевого взноса. Бюджетам субъектов Российской Федерации предусмотрены субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях, на обеспечение земельных участков для малоэтажной жилищной застройки.

 

Предполагается возможность учреждения кооператива малоэтажной жилищной застройки при содействии исполнительного органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления. Такому кооперативу земельный участок предоставляется в собственность бесплатно. Дополнительные гарантии прав и законных интересов членов таких кооперативов планируется обеспечить путем установления для лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях, преимущественного права на вступление в некоммерческие объединения граждан.

 

В течение месяца будет проведена работа по детализации положений данного законопроекта с целью определения целостной концепции малоэтажной жилищной политики и создания правовых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилье, улучшения их условий, а также стимулирования малоэтажного жилищного строительства.