Консультирует специалист
"Бердские новости" № 43 – 26.10.06
"Неделька" № 43 – 26.10.06
В настоящее время в Государственной Думе РФ активно обсуждается вопрос о защите прав бывших членов семьи собственника жилого помещения. Зачастую у таких граждан нет возможности проживать в другом месте, и тогда они могут в судебном порядке получить право пользования этим помещением на срок до одного года. Но как быть в случае, если собственник (бывший муж, например) собирается продать квартиру?
В законопроект, направленный на совершенствование законодательного регулирования отношений в жилищной сфере, группой депутатов подготовлен ряд поправок, предусматривающих решение этой проблемы. Рассказывает один из авторов поправок, депутат Государственной Думы Лиана Пепеляева:
– Внесенные поправки касаются изменения пункта 5 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Данная норма предусматривает сохранение на определенный срок по решению суда права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника при условии, что у них отсутствует другое помещение для проживания. Но наличие решения суда не влияет на права собственника жилого помещения: он также осуществляет правомочия по владению, пользованию и распоряжению им. Поэтому часто возникают ситуации, когда при продаже квартиры право пользования за бывшими членами семьи жилым помещением прекращается до истечения установленного срока, несмотря на решение суда. Это нарушает действующее процессуальное законодательство РФ и права граждан, в отношении которых вынесено такое решение.
Мы предлагаем установить, что до истечения срока, определенного в решении суда, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено, только если утратили силу обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права (например, приобретение квартиры).
Второе чтение законопроекта запланировано на октябрь этого года.
Надеюсь, что в рамках работы над законопроектом будет достигнут баланс интересов всех участников жилищных отношений.
