Сегодня Государственная Дума рассмотрела законопроект, вносящий изменения в льготный порядок приватизации для субъектов малого и среднего предпринимательства, установленный Федеральным законом № 159-ФЗ. Ранее с аналогичными инициативами выступали законодательные (представительные) органы многих субъектов Российской Федерации, в том числе и Новосибирский областной Совет депутатов.

 

Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Лиана Пепеляева по этому поводу отметила, что базовый закон предоставил малому и среднему бизнесу право в преимущественном порядке выкупать объекты недвижимости, арендуемые ими у государства или муниципалитетов. Вносимые изменения несколько снижают уровень требований, предъявляемых к арендаторам.

 

Так, на сегодняшний день вопрос о том, сможет ли арендатор воспользоваться льготным порядком приватизации или нет, зависит от того, надлежащим ли образом он исполнял свои обязательства по внесению арендной платы. При этом закон не разъясняет, что понимать под надлежащим исполнением. "Это позволило некоторым чиновникам произвольно толковать данную норму и, чаще всего, не в пользу предпринимателей. Для решения проблемы предлагается установить конкретный показатель добросовестного исполнения арендатором своих обязанностей. Если на день подачи заявления задолженности по арендной плате, штрафам, пеням нет, то арендатор сможет рассчитывать на льготный порядок выкупа. Если такой четкий критерий в законе появится, то возможность для произвола в этом вопросе будет устранена",– считает Лиана Пепеляева.

Сейчас в льготном порядке может быть выкуплено лишь то имущество, которое предприниматель арендовал не менее трех лет. Оказалось, что таких случаев на самом деле не так много. Поэтому этот срок предлагается сократить до двух лет.