Мне был предоставлен земельный участок и выдано свидетельство о праве собственности. Однако право собственности в учреждении юстиции не оформлено. На новом месте жительства я хочу приобрести в собственность земельный участок из резервного фонда. Подлежит ли обязательной регистрации право собственности и могу ли я приобрести земельный участок из резервного фонда?

"Наши новости" (Болотное) № 91-93 – 03.08.05

В случае если свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано Вам до 30.01.1998 г., то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то регистрация права собственности в учреждении юстиции не требуется, так как согласно статье 6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Если свидетельство о праве собственности было выдано Вам после вступления в силу Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.е. после 30.01.1998 г., то согласно статье 4 указанного Закона, право собственности на земельный участок подлежит обязательной регистрации в учреждении юстиции.

В случае если под "резервным фондом" Вы понимаете порядок предоставления земельного участка из государственной или муниципальной собственности, то согласно статье 28 Земельного кодекса Российской Федерации  земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность гражданам за плату или бесплатно. Однако в собственность граждан не могут быть предоставлены земли, изъятые из оборота или ограниченные в обороте, а также земли, резервированные для государственных или муниципальных нужд.